Grupa PSB przewiduje rozwój sytuacji na rynku budowlanym w 2019 r.

• Strona główna
• Artykuły
• Grupa PSB przewiduje rozwój sytuacji na rynku budowlanym w 2019 r.

Data publikacji: 2019-02-11

Na koniec 2018 r. Grupę PSB tworzyło 397 firm handlowych, dysponujących łącznie 304 składami materiałów budowlanych, 285 sklepami PSB Mrówka oraz 61 placówkami PSB Profi. Skumulowane przychody ze sprzedaży materiałów budowlanych całej Grupy PSB osiągnęły w 2018 r. pułap 6,7 mld zł i były o ponad 11% wyższe od osiągniętych w roku wcześniejszym. Przeciętny partner Grupy PSB (hurtownia, Mrówka, Profi) zwiększył przychody o 9,8% w 2018 r. w stosunku do 2017 r. 

Jeśli chodzi o podsumowanie 2018 r. na rynku budowlanym, to Grupa PSB wyróżniła sześć dominujących czynników:

1.    W minionym sezonie, przeciętna firma partnera Grupy PSB zwiększyła swoje przychody ze sprzedaży na potrzeby budownictwa o niemal 10%. Dokładnie taką dynamikę krajowego rynku dystrybucji prognozowano w PSB rok temu. 

2.    W roku 2018 nastąpił dalszy wzrost popytu na od dawna ożywionym  rynku mieszkaniowym, szczególne rekordy biło zaś budownictwo deweloperskie. 

3.    Problemem numer jeden w branży budowlanej były niedobory kadr wykonawczych w stosunku do skali planowanych inwestycji. 

4.    Znacząco wzrosły ceny wielu produktów tzw. ciężkiej budowlanki - średnio o ponad 7%. Z kolei produkty służące do utrzymania domów i ogrodów zdrożały o ok. 1,5%.

5.    Nasiliły się opóźnienia w dostawach materiałów wznoszeniowych – ścian i niektórych izolacji termicznych.

6.    Wzrosły ceny usług budowlano-montażowych – różnie w różnych specjalizacjach, ale znacząco bardziej niż ceny materiałów budowlanych.

Jednocześnie Grupa PSB przedstawiła trendy, które jej zdaniem będą dominować w 2019 r. w zakresie handlu materiałami budowlanymi.

1.    Ogólna liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w 2018 roku osiągnęła wieloletni, co najmniej 20-letni,  rekord. Wyniosła niemal 222 tysiące, tj. o 7,7% więcej niż w także rekordowym 2017 r. Wówczas jednak dynamika wzrostu sięgnęła 16%. Wydane pozwolenia również osiągnęły swoje maksimum od początku obecnego wieku – 257 tys. pozytywnych decyzji administracyjnych oznaczało jednak tylko 2,7% wzrost, rok wcześniej owa dynamika sięgnęła pułapu 18%. Wiele wskazuje na to, że w roku 2019 lub najpóźniej w kolejnym sezonie nastąpi zmiana trendu. Już bowiem w roku 2018 część firm deweloperskich odnotowała spadek sprzedaży mieszkań. 
2.    Ubiegłoroczna skala i dynamika wzrostu rozpoczętych inwestycji oraz pozwoleń pozwalają na, w dalszym ciągu, optymistyczną  prognozę sprzedaży  materiałów dla nowo budowanych domów i mieszkań w rozpoczynającym się sezonie. 
3.    W końcówce roku 2018 wystąpił dość wyraźny spadek popytu na kredyty mieszkaniowe – trudno jednak o jednoznaczne stwierdzenie,  iż w tym obszarze szczyt koniunktury mamy za sobą.  
4.    Prognozy makroekonomiczne dla Polski są w dalszym ciągu optymistyczne, choć gorsze niż przez rokiem – większość ekspertów prognozuje wzrost PKB na poziomie 3,7%, inflację na poziomie 2,15%. Wzrost płac realnych o 6,9%, bezrobocie na poziomie 5,6%, inwestycje na poziomie wzrostu o 5,5%, konsumpcję prywatną rosnącą o 3,8%, a poziom stopy referencyjnej NBP na 1,5%. 
5.    Rekordowo niskie bezrobocie i spory wzrost płac realnych to istotne czynniki mogące stymulować wydatki konsumentów na bieżące utrzymanie swoich posesji. Jednak z drugiej strony dalsze zmniejszenie liczby dni handlowych może lekko studzić tempo wzrostu tych wydatków. 
6.    Potrzeby mieszkaniowe Polaków są ciągle niezaspokojone – jednak realizacja rządowych programów pomocy w tym zakresie, w minionym roku, nie przyniosła zapowiadanych efektów i nie widać realnych szans na poprawę w roku 2019. 
7.    Ceny zasadniczych materiałów budowlanych będą dalej wzrastać, aczkolwiek dużo będzie zależało od cen energii. W tej chwili trudno tu o miarodajne przewidywania. W dalszym ciągu większych podwyżek należy oczekiwać po stronie usług wykonawczych. 
8.    Prognozy koniunktury, formułowane przez firmy wykonawcze, są nadal optymistyczne - mają duży portfel zleceń na rok 2019 we wszystkich obszarach swoich usług i jednocześnie podkreślają niedostatek wykwalifikowanych  pracowników.
9.    Na tle powyższych przesłanek można szacować, iż tegoroczny popyt na materiały w budownictwie mieszkaniowym indywidualnym wzrośnie o ok. 8-10%.

chemia budowlanaGrupa PSB